À proximité du Parc Heller – Appartement clé en main – Dernier étage avec terrasse ! Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du RER B "Fontaine Michalon" et à proximité immédiate des commerces (Franprix, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.), du parc Heller, de la coulée-verte et du centre aquatique, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce 2 pièces d’environ 53 m² (loi Carrez), est situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence moderne et sécurisée de 2019 aux normes énergétiques actuelles (DPE : C). En excellent état, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (exposition ouest) donnant accès à une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements dessert une belle chambre bénéficiant également d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. NE TARDEZ PLUS, VENEZ VISITER CET APPARTEMENT DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.