Bel appartement duplex de 48 M² ( 34 m² loi Carrez et 14 m² en mezzanine de 1.76 m de Hsp ) et cave de 4 m². Idéalement situé au cœur du centre historique d'Arles à proximité de toutes les commodités et sites touristiques de la ville. Vous serez sous le charme de cet appartement composé d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec wc et un placard/buanderie. Une mezzanine de 14 m² donnnat sur le séjour offre un bel espace nuit et/ou bureau. Un espace cave privative vient complété le bien qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec un beau rendement à la clé. Aucun travaux à prévoir, double vitrage et charme de l'ancien dans un bâtiment classé. Photos et vidéo de présentation sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.08€ par mois (soit 865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.