Apartement avec balcon à Athis-Mons – 5 min de la gare RER C Idéal première acquisition Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1965 à Athis-Mons, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et lumineux. D’une surface habitable de 50,24 m², il se compose d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un balcon avec vue dégagée sur les environs. La pièce de vie de 16,1 m² s’ouvre sur le balcon, créant un espace extérieur appréciable. La chambre, de belle taille, ainsi que la salle d’eau sont fonctionnelles et bien agencées. L’ensemble est situé dans un environnement calme, idéal pour se détendre en fin de journée. La résidence propose des prestations appréciables : fibre optique, gardien, interphone, digicode ainsi que trois ascenseurs, facilitant l’accès et le confort au quotidien, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Le quartier est particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du collège, du lycée, des commerces, du centre-ville et de la gare RER C d’Athis-Mons. Un emplacement de parking et une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement est en bon état général. La toiture a été refaite et aucune procédure n’est en cours. Ce bien lumineux avec balcon et ses nombreux atouts saura séduire les primo-accédants à la recherche d’un premier achat réussi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.