A Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche des commodités, je vous propose cet ensemble de 2 appartements de type T2 (dont un duplex) à rénover, situés au dernier étage d’un petit immeuble de 4 appartements. Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux ! DESCRIPTION DU BIEN : Ces deux lots se composent de : - Un T2 classique (30m2). - Un T2 en duplex, (40m2) offrant un volume intéressant et un agencement atypique très recherché. Les surfaces sont comprises entre 30 et 40 m², offrant des typologies locatives très demandées sur le secteur. ETAT ET TRAVAUX : Les appartements sont en cours de rénovation, avec : - Une structure existante exploitable. - Une isolation déjà réalisée. Reste à prévoir : - L'installation du système de chauffage. - La mise en place des équipements (cuisine, salle d’eau…). - Les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. COPROPRIÉTÉ : Une copropriété sera créée dans le cadre de la vente, permettant une division claire et une gestion simplifiée des lots. POTENTIEL LOCATIF : Après travaux, les appartements peuvent générer un loyer estimé : entre 650 € et 800 € / mois par lot selon prestations. LES + DU BIEN : - Appartements au dernier étage. - Duplex (produit différenciant). - Forte demande locative sur les T2. Prix de vente pour les 2 appartements : 235 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.