AUCAMVILLE - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 138 m² Idéal pour vivre au calme ou investir ! Venez découvrir ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et calme, proche de toutes les commodités. Parfaitement agencé , cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une personne seule, un senior ou un investisseur à la recherche d'une opportunité. Les atouts du bien : Une entrée avec rangements pour un quotidien organisé. Une chambre avec dressing pour votre confort. Un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Accès direct à une terrasse et un jardin privatif de 138 m² (avec cabanon de jardin) pour vos moments de détente en extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant. 2 places de parking extérieures pour stationner en toute tranquillité. Points forts : Résidence calme et sécurisée. Proximité immédiate des commerces, transports et services. Rafraichissement peinture à prévoir. Un véritable cocon à deux pas de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.17€ par mois (soit 782 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.