T2 de 36 m² – Résidence sécurisée avec ascenseur – Avignon Au cœur d'Avignon, à deux pas des remparts et des commodités, découvrez ce T2 de 36 m² au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et conciergerie. Un bien clé en main, idéal pour investir ou s'installer en centre-ville. – Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – Chambre indépendante, au calme – Salle d'eau moderne + WC séparés – Fibre optique, VMC, digicode, interphone, conciergerie – Aucun travaux à prévoir Pourquoi ce T2 est une opportunité ? – Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels – Résidence sécurisée avec services – Charges de copropriété maîtrisées – Fort potentiel locatif : étudiant, saisonnier ou meublé longue durée Un bien rare, alliant praticité, sécurité et excellente rentabilité. À visiter sans attendre ! Contactez-moi pour découvrir ce T2 La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.