EXCLUSIVITE : Grand studio/T2 avec coin nuit en hyper centre de Bayeux Idéalement situé au cœur de Bayeux, au pied des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 39 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové en 2022, ce bien « clé en main » et très lumineux se compose de : - Une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces - Une pièce de vie spacieuse (séjour/salle à manger) - Une cuisine moderne et entièrement équipée - Un espace nuit fermé - Une salle de bain privative avec WC. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre normand tout confort, vendu meublé. Les + du bien : Emplacement premium en hyper-centre historique Rénovation intérieure complète récente (2022) Aménagement optimisé avec espace nuit séparé Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Une opportunité rare au cœur du Bayeux historique ! Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un havre de paix pour vos week-ends en Normandie, ce bien n'attend plus que vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.