BAYONNE - APPARTEMENT - T2 72M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Bayonne vous offre un cadre de vie agréable au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux, avec une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. D'une surface habitable de 72 m², ce 2 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. La salle à manger de 19,25 m² constitue le cœur de l'appartement, lumineuse naturelle en fin de journée. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. D'un salon transformé en chambre, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À noter : le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. L'appartement bénéficie de 2 balcons pour profiter de l'exposition ouest, ainsi que d'une cave en sous-sol. Un garage complète ce bien, atout pratique et peu courant en résidence. La résidence sécurisée est dotée d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage collectif urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de cet appartement à potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 934130246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.