Dans le quartier vivant et ultra-connecté des Chaprais, rue Tristan Bernard, découvrez cet appartement à fort potentiel, à rénover entièrement pour créer un espace à votre image. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il se compose actuellement d’un salon lumineux donnant accès à un petit balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre. La copropriété, bien entretenue, offre un agréable parc arboré pour profiter des beaux jours ainsi qu’un parking collectif sécurisé par une barrière, un vrai plus en cœur de ville. Vous disposerez également d’une cave, d’un grenier et d’un garage à vélo, idéal pour les déplacements urbains. À proximité immédiate du tramway, des bus et des commerces, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.66€ par mois (soit 1171.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.