Un 2 pièces avec son propre jardin de 67 m² Situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de la Croix Bonnet, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 67 m². L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, lui-même directement tourné vers l'extérieur. De quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement avoir un peu plus d'espace au quotidien. L'appartement comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est en très bon état et soigneusement entretenu. Les fenêtres en triple vitrage et la fibre optique apportent confort et praticité. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local vélo complètent le bien. Et surtout, ici, l'environnement fait la différence : la forêt est à proximité immédiate et le canal permet de partir facilement pour une balade à pied ou à vélo. Commerces, écoles, transports et accès routiers sont également accessibles à proximité. Un appartement pensé pour ceux qui veulent le confort d'un 2 pièces sans renoncer au plaisir d'un jardin. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.44€ par mois (soit 929.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bihoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.