Idéal investisseur ou primo accédant: F2 moderne de 40 m² avec parking, 4ᵉ étage/ 6 avec ascenseur Dans une résidence récente et sécurisée (2018), cet appartement lumineux de 40 m² offre : un séjour de 21 m² avec coin cuisine, idéal pour un espace salon/salle à manger fonctionnel, ouvrant sur un balcon . une chambre de 12 m² calme et agréable, une salle de bain avec WC attenants. Place de parking privative en sous-sol. ATOUTS: Faible charge de copropriété; Chauffage par géothermie ; Revenus locatifs attractifs bruts :5,7 % Proche des commodités et transports ,bus au pieds de l immeuble ,Metro 8 pointe du Lac et RER A en 10 mn en bus , axes routiers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 351 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.