En exclusivité – Au cœur du quartier recherché des Bassins à Flot, appartement T2 de 43,06 m² Carrez situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, récente (2017 - normes RT2012, ascenseur). L'appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. De nombreux rangements. Belle terrasse exposée sud de 10,97 m². Appartement en bon état général, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal à proximité immédiate du tram, des commerces, du cinéma UGC et des quais de Garonne. Charges mensuelles : 138 € par mois, incluant l’eau chaude et le chauffage. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.