Chartrons - Émile Counord Dans une rue calme et à sens unique, à proximité immédiate de l'arrêt Émile-Counord, à 5 min de Paul-Doumer et du cours Évrard-de-Fayolle, et au pied des commerces. T2 de 43 m² au dernier étage d'un petit immeuble récent. Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à trois fenêtres et exposée sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre, une salle d'eau avec douche et double vasque. Appartement en très bon état, actuellement loué meublé 820 euros par mois hors charges. Date de fin de bail : novembre 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.