T2 58 m² avec parking – Bordeaux Ravezies Ravezies – Tram C à 150 m – Parking – DPE C T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Belle pièce de vie avec un salon de 26,46 m² offrant un espace confortable et lumineux. Cuisine séparée de 6,35 m², avec possibilité d’ouverture pour créer une pièce de vie plus moderne et conviviale. Une chambre avec rangements. Salle de bain et WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Chaudière récente (décembre 2025). Place de parking privative. Tram C à 150 m, bus express H au pied de l’immeuble, accès rapide rocade. Proximité quais, commerces, écoles et universités. ✔ Lumineux ✔ Bien agencé ✔ Cuisine ouvrable ✔ Sans travaux ✔ Parking ✔ Emplacement stratégique Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.