T2 lumineux de 58 m² avec parking – Bordeaux Ravezies Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et immédiatement habitable ? Découvrez ce T2 de 58 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable pièce de vie de plus de 26 m² baignée de lumière. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre selon vos envies. L'appartement est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, chaudière récente, DPE C et résidence bien entretenue. Ses atouts : - 58 m² habitables - Belle luminosité - Séjour de plus de 26 m² - Place de parking privative - Résidence sécurisée - Aucun travaux à prévoir - DPE C - Tram, bus et commerces à proximité immédiate Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bordeaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.