Bouguenais, proche Rezé Trocardière. Idéal investisseur - locataire en place. Dans un immeuble de 2009, un T2 de 43m2 environ situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur, et proposant une entrée avec placard, une pièce de vie de 23m2 environ avec coin cuisine et donnant sur balcon exposé Nord-Ouest, une chambre avec placard, communicante avec la salle de bain et un WC indépendant dans l’entrée. Garage Box en sous-sol sécurisé. Ravalement récent. A voir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.25€ par mois (soit 566.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.