BOUGUENAIS BOURG – APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 94 M² AVEC TERRASSE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME En plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme exclusivement occupée par des propriétaires, découvrez ce superbe appartement de 94 m² entièrement rénové avec des matériaux nobles. Clé en main, il offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Agencement et prestations : Espace de vie : Vaste séjour lumineux d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée. Espace nuit et bien-être : Une suite parentale comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle de bain en marbre (double vasque, baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne). Une seconde pièce est agrémentée d'un hammam privatif. Fonctionnalité : Deux buanderies ( dont une pouvant servir de bureau et/ ou de chambre muette ) et deux WC. Extérieur : Belle terrasse de 25 m². Confort technique : Chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Stationnement et copropriété : Deux places de parking privatives. Faibles charges grâce à un syndic bénévole. Emplacement stratégique et potentiel locatif : Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement rentable ( loyer estimé à 1 100 €/mois en location longue durée, activité Airbnb autorisée ). Transports : Aéroport à 10-12 minutes (sans nuisances sonores). Accessibilité : Centre-ville de Nantes à 20 minutes et littoral à 35 minutes. Proche de tout commerces et écoles. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 230 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le Samedi 28 Novembre 2026 à 09H00. Fin des offres d'achat en ligne : le Dimanche 29 Novembre 2026 à 21H00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.3€ par mois (soit 1515.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.