Excluivité. Venez découvrir ce charmant T2 de 47m2 idéalement situé dans la résidence sécurisée Les Hauts de Monestié à Boujan-Sur-Libron à 5 minutes en voiture de Béziers. Composé d'une piéce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé, un garage indépendant complète le lot. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 5 m2. Charges annuelles copropriété 1200 € / an . Actuellement loué 605 € / mois, fin du bail 01 juin 2026. Taxe foncière 840 €. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.