Situation privilégiée – rue de la Belle Feuille, au sein d’une petite résidence contemporaine de standing datant de 1999, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un environnement paisible sur cour arborée et jardin, ce bien séduit par son état irréprochable et la qualité de ses prestations. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour bénéficiant d'une double exposition Est/Sud, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir – électricité aux normes. Prestations de qualité, double vitrage, volets roulants. Chauffage individuel électrique. DPE C Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre commercial des Passages et à seulement quelques minutes à pied des métros Jean Jaurès (ligne 10) et Marcel Sembat (ligne 9). Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.