BOURG-LÈS-VALENCE - APPARTEMENT - T2 43M² - BALCON - 3e étage avec Ascenseur- Climatisation Situé à Bourg-lès-Valence, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 43m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son exposition plein sud. La pièce de vie de 25m², spacieuse et conviviale, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon ensoleillé équipé d'un store banne. L'espace nuit comprend une chambre confortable et lumineuse, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose de : -Climatisation réversible -Chauffage individuel au gaz -Fibre Optique -Cave privative Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété (60€/mois), une taxe foncière de 720€, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de valence. Opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.