BREST - APPARTEMENT - T2 50M² - DPE C Situé dans le quartier de Bellevue à Brest, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'une situation en hauteur, au 9e étage d'une résidence de 17 niveaux, offrant une bonne luminosité grâce à son double ensoleillement sud et ouest. D'une surface habitable de 50 m², le bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 21 m² lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement clair et fonctionnel de l'ensemble offre un cadre de vie agréable. L'appartement est équipé du chauffage urbain distribué par radiateurs, de la fibre optique, et bénéficie des équipements de la résidence : digicode et interphone pour la sécurité des accès. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Situé à proximité du tramway, des arrêts de bus, des commerces, des écoles et de l’université. Certaines photos ont fait l’objet d’améliorations visuelles assistées par l’intelligence artificielle (IA). Appartement à visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Le Bloa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 807599741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.