Exclusivité : idéalement situé place du 36ème, avec une vue exceptionnelle sur l'Orne, rare appartement entièrement rénové situé en R3 (demi-1er étage) avec une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées (volets électriques) sur toute la longueur des pièces. Cuisine A/E, chambre, salle d'eau. Faibles charges. Exposition Sud, deux balcons. Transports en commun au pied, tram, gare à 5mn. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.98€ par mois (soit 1031.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.