CANET-EN-ROUSSILLON – À DEUX PAS DE LA PLACE MÉDITERRANÉE ET DE LA PLAGE Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Méditerranée, de la plage et de l'ensemble des commerces, découvrez cet appartement T2 deux faces d'environ 36 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à deux loggias d'environ 6 m² chacune, offrant de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, restaurants, commerces, marché et animations. Les plus : Appartement deux faces Deux loggias d'environ 6 m² chacune Chambre indépendante Salle d'eau et WC séparé Emplacement recherché Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.92€ par mois (soit 527.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.