FRONT DE MER – VUE MER & MONTAGNES – RARE À CANET-EN-ROUSSILLON Découvrez ce superbe T2 traversant de 45 m², idéalement situé face à la mer, avec une vue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou. Grâce à sa double exposition, l’appartement offre une belle luminosité et une agréable pièce de vie ouverte, parfaite pour profiter de la Méditerranée toute l’année. Ses atouts : vue mer imprenable, appartement traversant, résidence soignée, Place de Parking privée, plage à 1 minute à pied 🏝️. Commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, avec un fort potentiel saisonnier et une vraie valeur patrimoniale. Un bien rare, alliant confort, emplacement et art de vivre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.