CERGY – Emplacement exceptionnel face au RER A – Appartement 2 pièces entièrement rénové Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de qualité au cœur de la ZAC du Moulin à Vent, ce magnifique appartement 2 pièces bénéficie d’un emplacement stratégique, directement face à la gare RER A, à proximité immédiate des commerces, universités et toutes commodités. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations de grande qualité, permettant une installation sans aucun travaux. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine équipée et d’une belle chambre de 12,95 m². Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Sa configuration permet également la création de deux chambres en colocation, offrant un excellent potentiel de rendement pour les investisseurs. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.