* EXCLUSIVITE * LUMINEUX * CAVE * PARKING * Situé dans une résidence des années 50, ce lumineux appartement de 38m² à proximité du parc du Tremblay à Champigny-sur-Marne offre un grand potentiel, avec une exposition est-ouest, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque pièce présente des possibilités d'aménagement et de décoration pour créer l'appartement de vos rêves. Une cave en sous-sol est également incluse pour plus de rangement. Double vitrage. Pas de vis-à-vis. Aperçu Tour Eiffel. Chauffage au sol, collectif au gaz. Hauteur sous plafond : 2,45m La résidence propose des prestations de confort telles que la fibre optique, le câble TV, et un interphone pour votre sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un parking et d'un parc paysager pour profiter de moments de détente en plein air. Situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre une vie pratique et agréable dans un quartier paisible de Champigny-sur-Marne. Avec de légers rafraîchissements à prévoir, cet appartement peut devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834818841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.