CHARTRES - APPARTEMENT - T2 63m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Chartres cet appartement qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 200 mètres de la célèbre Cathédrale, au cœur d'un secteur historique et animé. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, ce 2 pièces de 63 m² offre une double exposition est-ouest qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé, l'espace de vie composé d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout baigné de lumière grâce aux orientations Sud Ouest. La chambre bien proportionnée, dispose d'un grand placard sur-mesure, une salle d'eau avec emplacement machine à laveret des WC indépendants finalisent la configuration de cet appartement. Le bien est raccordé à la fibre optique et le chauffage individuel gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Idéalement positionné à deux pas de la Cathédrale de Chartres, ce bien profite d'un environnement riche en commerces, restaurants et services, tout en restant accessible aux principaux axes de transport de la ville dont la Gare qui n'est qu'à 5 minutes à pieds !! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joachim Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 802425462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.