CHÂTEAUGIRON - T2 avec BALCON exposé OUEST - DERNIER ÉTAGE - STATIONNEMENT Découvrez en exclusivité ce bel appartement de type 2 mesurant plus de 44 m² dans la charmante et dynamique ville de Châteaugiron à seulement 15 min de Rennes. Niché au 1er et dernier étage d'un petit collectif édifié en 2012, ce bien est idéal pour les amateurs de calme. Composé d'une entrée, ce bien dispose d'un vaste séjour avec cuisine A/E (hotte, plaques, four) de plus de 25 m² donnant sur un balcon exposé ouest. La chambre est lumineuse et équipée d'un grand placard. La salle d'eau est moderne et décorée avec soin. Les WC sont indépendants. Pour plus de confort, un cellier est à votre disposition, idéal pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif couvert. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 22€/mois en moyenne. Ce bien est idéal pour un 1ᵉʳ achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.