Idéal investisseur ou 1er achat - Gare RER A à 5 minutes à pieds - Proximité immédiate des commerces - GRAND ET TRES LUMINEUX F2 de 50,12m² Carrez à FORT POTENTIEL, au 2ème étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée de 4,48m² avec placard, un lumineux séjour de 23,3m² donnant accès au balcon de 3,65m² expo Ouest avec vue sur le jardin intérieur de la résidence, une cuisine de plus de 8m², une chambre de 9,32m² avec placard et une salle de bains de près de 5m² avec wc. Rafraichissement à prévoir. Possibilité d'une vaste pièce de vie de 31,5m² en cassant le mur non porteur entre la cuisine et le séjour. L'appartement est vendu avec son mobilier. Une place de stationnement en sous-sol et UNE CAVE complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Excellent DPE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.11€ par mois (soit 1645.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.