2 PIÈCES 41.5 m² – TERRASSE PRIVATIVE – MÉTRO 14 À 2 MIN – CHEVILLY-LARUE À découvrir sans tarder : superbe 2 pièces de 41.5 m² situé dans la résidence récente et recherchée Les Jardins Suspendus (2019) à Chevilly-Larue. Un appartement moderne et lumineux offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Vous serez séduit par sa grande terrasse privative, idéale pour vos repas, moments de détente ou télétravail extérieur, ainsi que par le rooftop végétalisé avec jardins partagés, véritable havre de paix réservé aux résidents. Emplacement premium : à 2 min à pied du métro 14, du tramway T7 et du TVM (25 min de Châtelet, 5 min d’Orly). À seulement 3 min en voiture du centre commercial Belle Épine et à proximité immédiate de la future Cité de la Gastronomie. Atout rare : exonération de taxe foncière jusqu’en 2034. Une place de parking complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement. À visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.