Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement T2 - Idéalement Situé à Chilly-Mazarin Bienvenue dans ce superbe appartement de type T2, situé au cœur de Chilly-Mazarin. Idéalement agencé, ce bien offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet dans un environnement calme et convivial. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger idéale pour des moments de convivialité, une chambre accueillante sans vis à vis et d’une salle de bain moderne avec un WC . La résidence, construite en 1991, propose un environnement sécurisé avec interphone, porte blindée et système anti-intrusion à l'entrée. Vous pourrez profiter d'un confort optimal grâce à la distribution de chaleur par système de chauffage mural et radiateurs, alimenté à l'électricité. De plus, la ventilation mécanique assure une atmosphère saine en toutes saisons. L'appartement est idéalement situé au sein d'une petite copropriété de deux niveaux, au premier étage, offrant ainsi calme et tranquillité. Les expositions SUD et EST garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un parking en aérien sécurisé et privé est mis à votre disposition pour garer aisément votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'une cave privative pour plus d'espace de rangement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement lumineux au cœur de Chilly-Mazarin, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et prévoir une visite guidée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.