Situé au cœur de la résidence prisée Les Hauts de Claye, venez découvrir ce 2 pièces en duplex de 42,94 m², au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous découvrirez sa pièce de vie lumineuse donnant sur grand balcon avec vue dégagée, prolongé par une cuisine ouverte. Sur ce même niveau, un toilettes indépendant. A l'étage, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et de WC. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre. Travaux de rafraichissement général à prévoir. Charges mensuelles : 66€. Taxe foncière 2026 : 934€. A proximité immédiate : * Centre-ville de Claye-Souilly * Commerces et supermarchés * Écoles * Arrêts de bus desservant notamment Roissy-CDG, Chelles, Lagny sur Marne, Villeparisis, Meaux et la gare RER B / ligne K Mitry Claye Contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.