Apartment 2 rooms of 44 m² in Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Appartement 2pièces avec balcon à Clermont-Ferrand.

Situé au 3ème étage d'un immeuble datant de 1970 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les alentours.

Cet appartement de 44m2 dispose d'un salon de 14.5m2, une cuisine équipée de 5.9m2, une chambre confortable de 9.80m2, ainsi qu'une salle de bain de 3.9m2. Un balcon filant, une cave et un séchoir complètent ce bien.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cet espace, il offre un grand potentiel pour en faire un cocon chaleureux.

La résidence, sécurisée, offre un cadre de vie tranquille et agréable avec la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.