* SOUS OFFRE* CLICHY – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 31,79 M² – 2ᵉ ÉTAGE SANS ASCENSEUR – PARQUET ANCIEN – À RAFRAÎCHIR – À 6 MIN DU MÉTRO PORTE DE CLICHY Situé à Clichy, à proximité immédiate des commerces et à 6 minutes à pied du métro Porte de Clichy, appartement 2 pièces de 31,79 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant un plan en étoile bien réparti et le charme de l’ancien avec son BEAU PARQUET EN CHÊNE D’ÉPOQUE. Bien à RAFRAÎCHIR, idéal pour personnaliser selon vos envies. POUR QUI ? • primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son goût • investisseur recherchant un bien bien situé et facile à louer • pied-à-terre aux portes de Paris UN PLAN IDÉAL Répartition équilibrée en étoile, sans perte d’espace : • entrée : 3 m² • séjour : 10,6 m² • chambre : 10,12 m² • cuisine indépendante : 5 m² • salle de bain : 2,26 m² • WC séparé Distribution fonctionnelle avec pièces bien distinctes et volumes optimisés pour la surface. L’ENVIRONNEMENT • commerces à proximité immédiate • métro Porte de Clichy à 6 minutes à pied • quartier vivant et pratique au quotidien DPE : G Bien en copropriété Charges : 296 € / trimestre (copropriété en procédure) A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.