TRES BELLE OPPORTUNITE A PETIT PRIX A SAISIR !!! – CŒUR DE CORBEIL-ESSONNES ✨ IDEAL INVESTISSEUR POUR UNE LOCATION IMMEDIATE AVEC UN EXCELLENT RENDEMENT OU PRIMO-ACCEDANT. Situé rue de Paris, en plein cœur de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commerces, bus, gare et axes routiers, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Appartement 2 pièces fonctionel en DPE D !! RARE!! Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme de 1940 composé d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée d’un évier avec meuble sous-vasque, laissant la liberté d’aménager une cuisine à votre goût, d'une chambre confortable de 13 m² et une salle d’eau avec WC. Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Chauffage individuel électrique par radiateurs, et travaux de rénovations des sols, peintures et salle d’eau, réalisés en 2022. UN EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX AVEC DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE. Emplacement recherché pour l’habitation comme pour l’investissement locatif ( estimation locatif 750€ à 790€ CC/mois - rendement brute 8%)