COURBEVOIE, BÉCON – QUAI DU MARÉCHAL JOFFRE – 2 PICES DE 33,79 M² - 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE - GARE D’ASNIÈRES Il suffit de franchir la porte pour être saisi par la LUMIÈRE qui inonde le lieu et par cette VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE. Vivez au rythme du fleuve, des reflets du soleil sur l'eau (plein sud), du glissement des péniches, des balades ou du running sur les berges ou l'ile de la Jatte. UN PLAN IDÉAL Actuellement configuré en grand studio • Entrée avec PLACARD, qui distribue naturellement l'espace • Pièce de vie de 24,82 m², au cœur du logement, avec une DOUBLE SOURCE DE LUMIÈRE • Cuisine semi-ouverte, intégrée au séjour • Salle d'eau avec WC La surface et la configuration de la pièce principale permettent de créer facilement un véritable DEUX PIECES. CONFORT ET SÉCURITÉ • Exposition SUD • Vue IMPRENABLE SUR LA SEINE • ÉTAGE ÉLEVÉ avec ascenseur • Parquet au sol • Double vitrage • Volets roulants électriques • GARDIEN dans l'immeuble • Immeuble PARFAITEMENT ENTRETENU A DEUX PAS… DE TOUT. ⁃ COTE TRANSPORTS, il y a le choix : ... à 7 min à pied de la gare d’Asnières (fréquence de trains élevée - 5 min de train pour Saint Lazare - en bref, vous êtes à un quart d'heure de Paris ou 12 min de La Défense) 
... à 10 min à pied du métro Pont de Levallois (L.3) vers Paris. ⁃ COTE COMMERCES, le quartier très animé et semi-piétonnier de la gare d’Asnières rassemble tous types de commerçants et grandes surfaces (dont grand Monoprix et Intermarché), commerces de bouche, primeurs, librairie,... ⁃ COTE REJOUISSANCES, nombreux restaurants et le cinéma l’Alcazar sont à 7 min à pied (gare d’Asnières). Le Rosa Bonheur à L’Ouest, guinguette sur les quais, offrent des moments très festifs entre amis (avec aires de jeux enfants) en bord de Seine. ⁃ COTE ECOLES : les établissements de la maternelle au lycée sont à moins de 10 min à pied - dont les réputés Institut Sainte Geneviève et Ecole Montalembert. ⁃ COTE BALADES : Les bords de Seine se parcourent à pied ou à vélo, et l’Ile de la Jatte à 7 min à pied rassemble parc et rives aménagées pour la détente. Péniches, restaurants… Un petit air de vacances toute l’année. COPROPRIÉTÉ Chauffage collectif Eau chaude individuelle par ballon électrique. Charges de copropriété : 163,02 euros/mois Local à vélos A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.