DAMMARIE LES LYS (77) – APPARTEMENT T2 RENOVE DE 58 m² AVEC PARKING PRIVATIF; Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement de 58,33m², entièrement rénové, situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Son emplacement idéal permet de profiter d’un quotidien pratique, avec les commodités à proximité et la gare de Melun accessible en seulement 15 mn. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre de beaux volumes avec : - un grand séjour de 31 m², offrant un espace de vie agréable, - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, - un espace nuit composé d’une chambre spacieuse de 14m² avec placard, bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau moderne avec WC, rénovée avec soin. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement bénéficie de 2 accès indépendants : une première entrée côté rue et une seconde permettant un accès direct à votre place de stationnement privative et sécurisée. Entièrement rénové ces dernières années, ce bien offre des prestations modernes et confortables, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également : • La résidence sécurisée et entretenue, à taille humaine composé de 20 logements, • Les équipements performants : chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, ballon d’eau chaude connecté en Wi-Fi. • Le potentiel d’évolution du séjour, dont les beaux volumes permettent de créer différents espaces de vie et pourraient également permettre d’envisager la création d’une seconde chambre. Cet appartement pourrait ainsi évoluer vers une configuration T3. Informations complémentaires • Charges de copropriété : 170€/mois, incluant l’eau, l’entretien des espaces communs, le ménage. • Taxe foncière : 1 200 € / an • DPE : D/B Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, comme pour un projet d’investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d’échanger avec vous sur votre projet immobilier. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.