51 m² au sol – 2 pièces lumineux, plein sud, avec jardin Vous rêvez d’un lieu où le silence, la lumière et une vue dégagée ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1940, cet appartement offre 38 m² loi Carrez (51 m² au sol), une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. La vue dégagée sur la vallée voisine invite à la contemplation et apporte une véritable sensation d’évasion au quotidien. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité rare de façonner ce lieu à votre image, selon vos envies et votre sensibilité, pour en faire un intérieur qui vous ressemble pleinement. Atouts : -Exposition plein sud, vue dégagée, jardin, fibre optique, tout-à-l’égout, interphone DPE optimisable grâce à des améliorations ciblées. Propriétaire ouvert à toute proposition sérieuse. ✨ Un lieu à révéler, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 678 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 930460324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.