DOURDAN – T2 50,54 M² VENDU LOUÉ – REZ-DE-JARDIN – 2 PARKINGS SPÉCIAL INVESTISSEUR – DOURDAN PROCHE CENTRE-VILLE Appartement 2 pièces de 50,54 m² vendu loué, situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur. Le bien est occupé depuis 3 ans par une locataire sérieuse et soigneuse, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. Une situation locative stable et rassurante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un revenu locatif immédiatement en place. Loyer actuel : 700 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement accès à la terrasse et au jardinet privatifs. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien. Chauffage individuel électrique. DPE C. Un investissement locatif déjà en place, dans une résidence récente et sécurisée, bénéficiant d’un extérieur, d’un double stationnement et d’une situation proche du centre-ville de Dourdan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.