Appartement T2 avec balcon à Evian-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cœur de la résidence Hill Park, située route des Tours, à Evian-les-Bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 46 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un box. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Accès à CLEA, un espace numérique qui centralise tout ce qu’il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Au cœur d'un parc paysager de 3 hectares. - Vue imprenable sur la ville, le lac Léman et Lausanne. - Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.