CALME ET LUMINEUX, 5 MN à pied du RER A et du BOIS DE VINCENNES, au premier étage avec ascenseur, appartement de deux pièces exposé SUD côté JARDIN, comprenant : - Une entrée sur un dégagement desservant les différentes pièces - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une chambre séparée du séjour par une verrière - Un dressing - Une salle de bain avec baignoire, fenêtre, et wc séparés Une cave saine complète l'appartement. Beau parquet ancien dans tout l'appartement, chauffage électrique récent, double vitrage, isolation des murs, bon DPE (D), cuisine équipée. Situé à 5 mn à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois et de tous les commerces de la rue Dalayrac, et limitrophe de Vincennes Est, cet appartement sans travaux bénéficie d'un cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.