Appartement rénové 2 pièces de 48m² avec terrasse de 11m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur . Emplacement parfait à proximité des commodités et tous commerces . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant appartement 2 pièces allie confort moderne, fonctionnalité et localisation stratégique. Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2010, il se compose : d'une grande entrée qui dessert toutes les pièces d’une agréable pièce de vie d'environ 27m² , climatisée avec cuisine ouverte et bar / mange debout d’une grande chambre de 13M² , d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 11 m² avec une belle vue dégagée , au calme, idéale pour vos moments de détente. Cette terrasse dispose également d’un espace pratique pouvant servir de séchoir ou de zone de stockage pour vélos. La situation est un vrai atout : Tous les commerces du quotidien et transport bus sont accessibles à pied en 2 minutes (boulangerie, banque, coiffeur, opticien, médecin, tabac, école, plusieurs restaurants…). L’appartement se trouve également à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute du Capitou et à 10 minutes de la base nature, parfait pour vos escapades ou activités de plein air. En complément de cet appartement une place de parking privative située à l’entrée de la résidence, offre un accès direct et pratique, idéal pour faciliter le quotidien (courses, déplacements…). Positionnée à proximité immédiate de l’immeuble, elle se trouve quasiment sous la terrasse de l’appartement . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.