Appartement 2 pièces avec balcon – Garges-lès-Gonesse, quartier Barbusse En exclusivité – Faibles charges, balcon et emplacement privilégié, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1970 de 4 étages, au cœur du quartier Barbusse, à quelques pas du centre-ville. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. L’appartement se poursuit par une cuisine, puis un salon agréable offrant un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Côté nuit, une chambre avec placard permet de bénéficier d’un espace de rangement appréciable. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. L’emplacement constitue un véritable atout : ici, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne. Commerces, écoles, marché et commodités sont accessibles à quelques pas, tandis que l’arrêt de bus 133 se trouve à proximité. La gare Garges-Sarcelles, desservie par le RER D, permet de rejoindre directement Paris Gare du Nord. Avec ses faibles charges, son balcon et sa situation pratique, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une adresse pratique, un appartement fonctionnel et une exclusivité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.