À DÉCOUVRIR – BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES D’ENVIRON 50 M² AVEC BALCON ET CAVE Un appartement lumineux, clé en main, sans travaux et avec de très faibles charges de copropriété ! Situé au 4ᵉ étage d’une agréable copropriété, au cœur du quartier Barbusse, découvrez ce charmant appartement de deux pièces d’environ 50 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Une belle entrée dessert une cuisine entièrement équipée, comprenant plaques de cuisson, four, hotte et réfrigérateur, pour un confort immédiat. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, permettant d’aménager harmonieusement un coin salon et un espace salle à manger. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez une chambre entièrement meublée, comprenant un lit et des placards de rangement, offrant un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble de rangement vient compléter l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un débarras particulièrement pratique, pouvant faire office de cellier ou d’espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une cave privative. Le véritable atout de cet appartement ? Vous n’avez absolument rien à prévoir ! Proposé clé en main, sans aucun travaux, ce bien vous permet de vous installer immédiatement. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Autre avantage particulièrement appréciable : l’appartement se trouve au sein d’une belle copropriété aux très faibles charges, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Son emplacement constitue également un point fort. À proximité du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités et des établissements scolaires, notamment des écoles maternelles et élémentaires, il offre un quotidien facilité. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, agencement fonctionnel, espaces de rangement, faibles charges et surtout, un bien prêt à vivre dès la remise des clés ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.