Appartement de Charme T2 à Gennevilliers - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez ce ravissant appartement situé dans un quartier calme de Gennevilliers, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition ( rentabilité 5,9% Brut ) L'appartement offre une surface de 35,35 m2, comprenant un séjour lumineux, une chambre c, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Construit en 1920, l'appartement se trouve au rdc surélevé. L'exposition ouest et sud confère une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cet appartement cosy et plein de charme à Gennevilliers est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.