GRASSE - APPARTEMENT - T2 39M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Grasse, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offre une exposition plein sud lumineuse. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces en très bon état se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement. La salle à manger, spacieuse avec ses 13 m²avec placard intégré, constitue le cœur de vie de l'appartement et bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son orientation sud. La cuisine séparée, bien agencée, offre une vraie indépendance fonctionnelle. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une belle hauteur sous plafond. La salle de bain complète l'ensemble avec soin, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose également d'un balcon exposé sud, ainsi que d'une cave seine. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia CAILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 817 818 834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.