*En exclusivité* 🏡 Appartement T2 vendu loué – 28 m² – Centre-ville de Gretz-Armainvilliers - Au Calme INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS ! Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m², vendu loué, situé en plein centre-ville de Gretz-Armainvilliers. Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d’un immeuble construit en 1996, au sein d’une petite copropriété, il se compose de : ✨ Un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest 🛏️ Une chambre avec placard intégré 🚿 Une salle d’eau avec WC 🚗 Une place de stationnement privative L’appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage. Son emplacement est un véritable atout : la gare RER E se trouve à quelques pas, ainsi que les commodités du centre-ville. L’appartement est actuellement loué, avec un bail ayant pris effet le 3 septembre 2024 pour une durée de 3 ans, avec reconduction tacite. 📈 Rentabilité nette estimée proche de 5 % 📍 Gretz-Armainvilliers – Centre-ville 📐 28 m² 🏢 1er étage / 3 – sans ascenseur 🏗️ Construction 1996 🚗 Stationnement privatif 🔑 Vendu loué ⚡ DPE : D Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17€ par mois (soit 794 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.