GRETZ-ARMAINVILLIERS - APPARTEMENT - T2 41M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence intime de Gretz-Armainvilliers, cet appartement de 2021 séduit par sa construction récente et son excellent état général, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux desservi par un ascenseur. Avec ses 41 m² habitables, il propose un agencement bien pensé autour d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le séjour-salon, lumineux et agréable, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et confortable, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une ouverture sur l'extérieur. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un cadre de vie serein. Le chauffage urbain distribué par radiateurs, la ventilation mécanique contrôlée et la fibre optique garantissent un confort au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1779.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Mandron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 994051258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.