Belle opportunité pour les investisseurs, possibilité de mise en location entre 700 euros et 750 euros charges comprises sur GRIGNY - APPARTEMENT - T2 31M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Grigny propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 31 m², ce 2 pièces se compose d'une entré, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble présente untrès bon état général saans aucun travaux à prévoir. Le bien se distingue par des équipements de qualité : le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain à distribution par plancher chauffant, alimenté par géothermie — une solution économique et écologique. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble TV et à la téléphonie, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements. La résidence offre un niveau de sécurité soigné avec digicode, interphone, et gardien sur place. Les deux ascenseurs desservent l'ensemble des étages. Contactez--moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 390 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.