Résidence Le Château d'Argent -Hyères Hypercentre – Rare Opportunité : Superbe T2 en Rez-de-Chaussée avec Terrasse et Jardin de 40 m² environ et Cave. *OPTION POSSIBLE STATIONNEMENT* -Garage fermé et sécurisé en sous-sol pour 40000€ ou en location pour 150 € mensuel. Découvrez ce splendide appartement T2 de 51 m² environ, entièrement rénové, situé dans une résidence de standing avec parc arboré. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ce bien rare bénéficie d’une grande terrasse et jardin privatif de 40 m² environ donnant sur le parc, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts de l’appartement : Séjour lumineux de 22 m² Cuisine séparée, moderne et équipée Chambre confortable avec accès au jardin Salle d’eau contemporaine avec WC Terrasse et jardin privatif de plus de 40 m² Cave sécurisée Garage privé fermé en sous sol( en option pour 40000€ ou en location 150€ /mois ) Les prestations : Chauffage individuel Climatisation réversible Porte blindée Résidence de standing avec ascenseur, interphone et Vigik Exposition Sud/Est pour une belle luminosité naturelle Situation : Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 617 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1299.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.