EXCLUSIVITÉ – Résidence Le Grand Large Situé sur les hauteurs recherchées de Hyères, au sein de la résidence Le Grand Large dans le secteur prisé du Mont Soleil, cet appartement T2 d’environ 46 m² vous séduira par son environnement calme et sa qualité de vie. Idéalement positionné, vous profitez d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité rapide du centre-ville, des plages et des commodités. Un agencement confortable et bien pensé L’appartement propose une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. La cuisine est indépendante, offrant un espace distinct et fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Côté nuit, vous bénéficiez d’une belle chambre avec placard intégré. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Un extérieur rare : terrasse et jardin L’atout majeur de ce bien : une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire. Parfait pour : * recevoir * aménager un coin détente * profiter d’un environnement verdoyant au calme Une résidence recherchée La résidence Le Grand Large, réputée sur le secteur du Mont Soleil, offre un cadre de vie privilégié : * Piscine AVEC VUE MER * Cours de tennis * Gardien * Environnement sécurisé et paisible Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.